2004〜2014年築, 専有面積63.18㎡〜83.18㎡の平均販売価格
東京都
151.0万円/㎡
前年比+39.2%
新宿区
220.1万円/㎡
前年比+9.2%
グランスイート高田馬場四丁目
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
2009年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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4階 / 73.18㎡の場合
相場
14,061万円
192.1万円/㎡
6,540
11,554
16,568
21,582
AI査定結果
推定相場価格
14,061万円
192.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,554万円〜16,568万円
157.9万円/㎡〜226.4万円/㎡
推定賃料
34.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月15日
グランスイート高田馬場四丁目
13,800万円（188.6万円/㎡）/ 4階 / 73.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は172.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 13,800万円 | 188.6万円 | 4階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/08 | 13,800万円 | 188.6万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/07 | 13,800万円 | 188.6万円 | 5階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 14,500万円 | 198.1万円 | 5階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/25 | 14,500万円 | 198.1万円 | 4階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/24 | 14,500万円 | 268.9万円 | 4階 | 53.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/18 | 14,500万円 | 198.1万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/07 | 11,200万円 | 156.9万円 | 5階 | 71.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/28 | 9,180万円 | 129.5万円 | 2階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 9,800万円 | 127.4万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/24 | 5,080万円 | 110.3万円 | 2階 | 46.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/08/16 | 5,280万円 | 114.7万円 | 2階 | 46.04㎡ | 1LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は158.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/12 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 9,480万円 | 149.0万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/25 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 12,900万円 | 212.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/15 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 8,280万円 | 143.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 13,480万円 | 156.4万円 | 86.19㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 9,990万円 | 145.8万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/26 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 11,800万円 | 146.9万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/01 | SAKURA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅8分 | 8,980万円 | 149.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/26 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 10,520万円 | 180.3万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/23 | シティハウス新宿戸山 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅4分 | 9,350万円 | 169.3万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/15 | パークハウス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 10,830万円 | 150.6万円 | 71.92㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 10階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 10,980万円 | 156.6万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/18 | イニシアイオ新宿夏目坂 新宿区原町三丁目 | 早稲田駅6分 | 9,290万円 | 157.1万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/25 | Brillia早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 10,980万円 | 154.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/22 | プレシス市谷台町坂 新宿区市谷台町 | 曙橋駅6分 | 9,490万円 | 148.8万円 | 63.78㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2022/12/27 | PRESIS市谷台町坂 新宿区市谷台町 | 曙橋駅6分 | 9,980万円 | 156.5万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.2%上昇、新宿区では9.2%上昇しています。
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1970年築 / 14階建 / 60戸 / RC造